Από τη δεκαετία του, ο αριθμός των Αυστριακών διαζύγια αυξάνονται συνεχώςΤο, σύμφωνα με τα στατιστικά ήταν Ομοσπονδιακή. τα νομικά δεσμευτική γάμους του χώρισαν πάλι. τοις εκατό χαμηλότερο από το προηγούμενο έτος, το συνολικό ποσοστό διαζυγίων είναι ακόμα. Πρόκειται για ένα διαζύγιο, είναι μια ερώτηση που γίνεται συχνά στο προσκήνιο: Πώς να χρησιμοποιήσετε την κοινή ιδιοκτησία στο μέλλον.
Συχνά διαζυγίου μετακίνηση προς τα εμπρός μόνο όταν οι σύζυγοι έχουν συμφωνήσει.
Όχι σπάνια, η πώληση της ακίνητης περιουσίας μετά το διαζύγιο. Στην Αυστρία η Αυστριακή οδικών εμπορευματικών μεταφορών είναι διαφορετικό από το μεταξύ των προϊόντων στάσεις της κοινότητας των δεδουλευμένων κέρδη, διαχωρισμού της ιδιοκτησίας και της κοινότητας των εμπορευμάτων. Αν όχι προγαμιαίο συμβόλαιο, το νομικό περιουσιακές σχέσεις των συζύγων του διαχωρισμού της ιδιοκτησίας. Σε περίπτωση που ένα διαζύγιο στο ενεργητικό της η συζυγική Χρήση, αλλά η εξοικονόμηση και τα χρέη που συνδέονται με την οικογενειακή εξοικονόμηση σε σχέση, χωρίζεται. Για να χρησιμοποιήσετε τα περιουσιακά στοιχεία των Νοικοκυριών και των ακινήτων που μετράνε, ανεξάρτητα από το αν είστε στο Η τοποθεσία της δύο ή μόνο τον ένα σύζυγο. Σπάνια, ένας Συνεργάτης μπορεί να πληρώσει την άλλη, όταν πρόκειται για το μισό της κοινής περιουσίας. Συχνά πρόκειται για αναγκαστικές πωλήσεις, οι οποίες δεν είναι κατά προσέγγιση η αγοραία αξία του ακινήτου επιτυγχάνεται. Με το προγαμιαίο συμβόλαιο, το οποίο μπορεί να αντιμετωπιστεί, εάν, για παράδειγμα, έχει συμφωνηθεί ότι ένα Συνεργάτη σε περίπτωση διαζυγίου διατηρεί την ιδιοκτησία και τη μηνιαία Αποζημίωση. Ένας εκ των συζύγων, ωστόσο, έχει ήδη μια τοποθεσία στο γάμο, στη συνέχεια, το γραπτώς συμφωνήθηκε ο διαχωρισμός της ιδιοκτησίας εξασφαλίζει ότι η ιδιοκτησία παραμένει στο διαχωρισμό περίπτωση, ο προηγούμενος ιδιοκτήτης, και δεν καταβάλλεται καμία αποζημίωση. Στην Αυστρία, τα ζευγάρια πρέπει να είναι σύμφωνα με το νόμο, τουλάχιστον ένα εξάμηνο διαχωρίζονται πριν από το διαζύγιο. Η ιδέα πίσω από αυτό είναι να δώσει και τα δύο συζύγων αρκετό χρόνο για να είναι σε θέση να κάνουν την απόφαση, εφόσον ενδείκνυται, να αναθεωρήσει. Το Ο διαχωρισμός αρχίζει τη στιγμή, επειδή ένας τουλάχιστον Εταίρος εκφράζει το αίτημα χωρισμού. Η ημερομηνία αυτή πρέπει να προσδιορίζεται στην αίτηση για διαζύγιο. Η χρήση των κατοικιών στην φάση διαχωρισμού, διέταξε, εξαρτάται από την περίπτωση. Σε Γενικές γραμμές, ο νομοθέτης θεωρεί ότι το σπίτι του θα χωριστούν. Μια αποστολή, έτσι ώστε μια απόφαση του δικαστηρίου για το τμήμα, να συζύγου μόνο σε εξαιρετικές περιπτώσεις. Ακόμη και το γεγονός ότι, αν ο η σύζυγος είναι ο μοναδικός ιδιοκτήτης του ακινήτου, δεν αρκεί, όπως η κατανομή της βάσης. Ωστόσο, κάθε σύζυγος μπορεί να ζητήσει από τον άλλο να παραχωρήσει ένα μέρος ή ολόκληρο το διαμέρισμα. Δηλαδή, όταν πρόκειται να αποφεύγεται η αδικαιολόγητη ταλαιπωρία. Αυτή είναι η περίπτωση, για παράδειγμα, εάν ο αιτών μπορεί να αποδείξει ότι, για την κοινή ζωή μαζί ή σε αναζήτηση κατοικίας αντικατάστασης δεν είναι χωρίς σημαντικές συνέπειες.
Οι συνήθεις ενοχλήσεις, όπως στην Διαχωρισμός της φάσης είναι να αναμένεται, δεν είναι επαρκής λόγος για μια αποστολή.
Ένας από τους δύο συζύγους από ό, Μαζί ή μόνοι τους, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να αφήνουν τα ακίνητα κατοικίας σε αυτό το διάστημα, τις περιστάσεις για την τοποθεσία. Μπορεί να απαιτήσει από τον σύζυγο στον κανόνα, ακόμη και αποζημίωση για τη Χρήση τους, με βάση την τοπική όρους ενοικίασης. Για παράδειγμα, Οι σύζυγοι ξεχωριστά Ο (Μοναδικός)τοποθεσία ή στην κοινή ιδιοκτησία των συζύγων, υπό γαμικές σπίτι δεν ήταν για τον ή τη σύζυγο, με κοινή συμφωνία, για άλλη αποκλειστική χρήση ή με διαταγή του δικαστηρίου που έχει αντιστοιχιστεί σε ένα σύζυγο. Ένας σύζυγος πρέπει να φύγει από το συζυγικό σπίτι, ή να αφήσει, έστω και αν αυτή ανήκει σε αυτόν και μόνο, ή να συνιδιοκτησίας, το ερώτημα που προκύπτει αμέσως, αν και κατά πόσο λαμβάνει αποζημίωση, ότι η έγγαμη σπίτι, το υπόλοιπο σύζυγος μπορεί τώρα να επωφεληθούν από μόνοι τους ζωντανούς. Δύο τρόποι για να προσφέρουν την εκτεταμένη σύζυγος, για να λάβετε αποζημίωση: Είτε μέσω του υπολογισμού ενός στεγαστικού επιδόματος στον υπολογισμό της συζύγου ή μια μεμονωμένη αξίωση. Το μαλακό θέση εξαρτάται από το αν η κατά το συζυγικό σπίτι, το υπόλοιπο σύζυγος έχει δικαίωμα να συζυγική υποστήριξη ή όχι. Δεν υπάρχει καμία συντήρηση, έτσι, μια αντιστάθμιση μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνο πάνω από μια απομονωμένη χρήση αξίωση αποζημίωσης. Η αποζημίωση για τη χρήση ή το στεγαστικό επίδομα, μπορεί να έρθει μόνο εναλλακτικά, αλλά ταυτόχρονα δεν θεωρούνται. Η σωστή τεχνική λύση για το σαλόνι πλεονέκτημα έχει το προβάδισμα πάνω από ένα απομονωμένο αξίωση.
Μετά το διαζύγιο, το διαζύγιο αποσαφηνίζει τη διαδικασία το δικαίωμα χρήσης της κοινής ιδιοκτησίας.
Η απόφαση για το ποιος παραμένει στην ιδιοκτησία, την αναπαραγωγή στην ηλικία και την υγεία του της συζύγου είναι τόσο ρόλο του ως ατόμου χρηματοοικονομικών εξόδων κατά το παρελθόν, οι ειδικές περιστάσεις των Τα προς το ζην, ή την εγγύτητα στο χώρο εργασίας. Αλλά πάνω απ όλα, ο νομοθέτης προσπαθεί να κρατήσει την Ευημερία των παιδιών. Σε περίπτωση από κοινού ιδιοκτησία ενοικίου χρήσης των κατοικιών απονέμεται σχεδόν πάντα με το μέρος στο οποίο ζουν τα παιδιά. Ένας από τους συζύγους είναι ο μοναδικός ιδιοκτήτης του ακινήτου, θα πρέπει να ληφθεί υπόψη, το απαραβίαστο της ιδιοκτησίας.
Μόνο ειδικές περιστάσεις που δικαιολογούν την ανάθεση στον στην σύζυγο.
Επιπλέον, μια αξίωση για χρηματική αποζημίωση, ο μοναδικός ιδιοκτήτης, τουλάχιστον. Συνήθως αυτή η Μορφή της μίσθωσης στις τοπικές συνθήκες επιτευχθεί αυτό απαιτεί το υπόλοιπο Συνεργάτη για να κάνει τις πληρωμές. Η χρήση του ακινήτου θα πρέπει να έχουν ληφθεί υπόψη στη συντήρηση υπολογισμούς, δεν υπάρχει δικαίωμα. Τα παρεπόμενα έξοδα και το κόστος των επιτοκίων χορηγήσεων, η χρήση του ακινήτου για το -ιδιοκτήτες επίσης περίπλοκο. Ποιος πρέπει να πληρώσει για τις δαπάνες αυτές, να αποφασίσει η Κατά κανόνα, η εξωτερική σχέση (σε τρίτους) και η εσωτερική σχέση (επιπλέον κόστος, όπως το ηλεκτρικό ρεύμα ή το νερό). Έτσι θα έρθει σε επαφή με την Τράπεζα στον δανειολήπτη, ενώ οι δημόσιες δαπάνες (όπως φόροι) είναι πληρωτέα από τους δύο ιδιοκτήτες.
Στην εσωτερική σχέση, το κόστος είναι γενικά που καταβάλλονται από το συμβαλλόμενο μέρος που χρησιμοποιεί το ακίνητο στην πραγματικότητα.
Αν και οι δύο σύζυγοι θέλουν να παραμείνει ιδιοκτήτης των ακινήτων, πρέπει να γίνεται σε κάθε περίπτωση, σαφή χρηματοδότησης και διοικητικές ρυθμίσεις. Η διάρκεια της κοινής ιδιοκτησίας είναι να διευκρινιστεί. Επειδή, συνήθως, ένα τέτοιο σύστημα μόνο σηματοδοτεί τη Μετάβαση στο σπίτι, πώληση, ή να παρακάμψετε το αντίστοιχο ποσοστό Κυριότητας από τον ένα σύζυγο στον άλλο. Θα πρέπει πάντα να είναι ανεξάρτητο εμπειρογνώμονα ανέθεσε να προσδιορίσετε την τρέχουσα τιμή της αγοράς, έτσι ώστε το αποτέλεσμα να είναι παρέχονται από έναν από τους δύο συμβαλλόμενους. Η αποζημίωση πληρώνεται ως επί το πλείστον ή Ποσοστό των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας έχει ληφθεί υπόψη. Ωστόσο, η Τράπεζα αποφασίζει σε αυτό το σημείο. Επειδή αυτό απελευθερώνεται η σύζυγος από την από κοινού και εις ολόκληρον ευθύνη, εάν τα περιουσιακά στοιχεία των υπόλοιπων συζύγων είναι επαρκής, στο μέλλον μόνο για τους υποχρεώσεις για να πληρώσει. Υπάρχει διαφωνία μεταξύ των συζύγων, αν το ακίνητο πρόκειται να πωληθεί μετά το διαζύγιο ή όχι, μπορεί να μετακινηθεί από τον ένα των συζύγων, στην καταγγελία που ονομάζεται διαίρεση των πλειστηριασμών στο ειρηνοδικείο ζητηθεί. Ωστόσο, αυτό μπορεί να σημαίνει υψηλό κίνδυνο, επειδή συχνά η υψηλότερη προσφορά δεν φθάνει η αξία που λαμβάνεται στην περίπτωση ενός ιδιώτη την πώληση των ακινήτων.
Συμπέρασμα: Στην περίπτωση συγκυριότητας του ακινήτου για μια ταχεία συμφωνία μεταξύ των συζύγων μπορεί να συνιστάται μόνο.
Ειδικότερα, υπάρχει ένα σαφές οικονομικό, καθώς και το νομικό συμπέρασμα είναι και για τις δύο πλευρές είναι σχεδόν πάντα η καλύτερη επιλογή.
Θα πρέπει να βοηθήσει στην πώληση του ακινήτου σας πρέπει, συμβουλεύει το σπίτι του χρυσού.
