Μια υποθήκη, επιτρέπει στον πιστωτή να ικανοποιήσει και ένα χρέος που οφείλεται στον τρόπο της εκτέλεσης του οικοπέδου και τα υπάρχοντα αντικείμεναΓια το λόγο αυτό, μια σύνδεση με την επιβολή του νόμου και τα δικαιώματα ιδιοκτησίας. Από νομική άποψη, είναι η υποθήκη, ενέχυρο που έχει καταχωρηθεί στο βιβλίο της γης. Στη θέση του, μισθίου ή κατοικιών, αλλά με μια υποθήκη. Από την υποθήκη-ασφαλισης της ιδιοκτησίας ή μίσθωσης είναι να πληρώσει, αναφέρεται η υποθήκη ως εμπράγματες ασφάλειες. Άλλες υποθήκες των στεγαστικών δανείων και των συντάξεων μορφή του χρέους. Είσαι σαν το μισθίου, τις δουλείες και το δικαίωμα της πρώτης άρνησης για το λεγόμενο ΕΜΠΡΆΓΜΑΤΑ Δικαιώματα. Η υποθήκη δεν σχετίζεται μόνο με το οικόπεδο που σχετίζονται με στοιχεία, όπως και στα υφιστάμενα κτίρια. Εκτός από το, η υποθήκη καλύπτει επίσης και τα αξεσουάρ τους. Ως αξεσουάρ, πράγματα που υπηρετούν την οικονομική χρήση της γης που ισχύουν. Στην περίπτωση χώρων που υπάρχουν, για παράδειγμα, χρησιμοποιείται η μηχανή. Δεδομένου ότι εξαρτάται από τη σχέση του με το ακίνητο, αυτό δεν είναι αλήθεια για το στόλο της ναυτιλίας. Η υποθήκη οδηγεί στο ένα, του οποίου η ιδιοκτησία, η υποθήκη επιβαρύνονται ακίνητο βρίσκεται πρέπει, σύμφωνα με την § επιβολής σε αυτό το ανέχονται. Λόγω της επιβολής σε ακίνητα περιουσιακά στοιχεία, η αναγκαστική πώληση ή αναγκαστικής διαχείρισης απειλεί να σκυροδέματος. Αυτό ισχύει ακόμα και όταν κάποιος είναι εσφαλμένα καταχωρηθεί στο κτηματολόγιο ως ιδιοκτήτης. Σε αντίθεση με την περίπτωση της υποθήκης ένα Εξάρτημα σε μια συγκεκριμένη αίτηση, σε περίπτωση που υποθήκη, ακόμα και αυστηρή Απαίτηση: στην περίπτωση των στεγαστικών δανείων. Δηλαδή, η υποθήκη δεν μπορεί να προκύψει χωρίς να διεκδικήσει την πρώτη θέση. Ο ισχυρισμός θα διευθετούνται, έσβησε με την υποθήκη και την υποθήκη μετατρέπει σε ένα Ιδιοκτήτη. Η κατάσχεση είναι για ένα στεγαστικό δάνειο είναι, επίσης, δεν οφείλεται σε οποιαδήποτε απαίτηση δυνατόν. Αυτή η δεσμευτική κάνει την ανταλλαγή της απαίτησης. Στην πράξη, αυτό σημαίνει ότι οι τράπεζες, αν σας χορηγηθεί ένα δάνειο, προτιμούν να χρησιμοποιούν άλλα εξασφάλιση μέσων, όπως η βασική οφειλή της υποθήκης. Ο ιδιοκτήτης δεν πρέπει να είναι με τον οφειλέτη να είναι το ίδιο. Αυτό ανοίγει τη δυνατότητα μιας ξένης υποθήκη είναι, κατά μία έννοια, με την εγγύηση συγκρίσιμα, δεδομένου ότι εδώ, επίσης, κάποιος να εκπληρώσει το χρέος της μια άλλη υποχρέωση. Ο ιδιοκτήτης πληροί τις δανειστή, αποκτά την αξίωση και μπορεί, με τη σειρά του, να προχωρήσει κατά του οφειλέτη. Την Ικανοποίηση Του είναι, επίσης, με την Κατάθεση και είναι δυνατή η αντιστάθκιση. Την ίδια στιγμή που η υποθήκη μεταφέρεται στον ιδιοκτήτη. Το ξένο υποθήκη είναι του ιδιοκτήτη του ακινήτου υποθηκών. Από την άλλη πλευρά, η εκχώρηση της απαίτησης είναι από το παλιό πιστωτή σε μια νέα δικαιούχο. Μια υπάρχουσα ένσταση μπορεί να κρατήσει εναντίον του ιδιοκτήτη, τότε η νέα δικαιούχο. Στο σύνολο υποθήκη, υποθήκη είναι μια αξίωση για διάφορα οικόπεδα. Κάθε οικόπεδο είναι υπεύθυνος για το σύνολο της απαίτησης, ο δανειστής έχει την επιλογή. Από την άλλη πλευρά, αρκετές υποθήκη για ένα οικόπεδο. Αντικρουόμενες συμφωνίες με πιστωτής είναι αναποτελεσματική. Η σειρά και η ημερομηνία εγγραφής, ωστόσο, να καθορίσει τη σειρά με την οποία οι πιστωτές τα έσοδα από την εκμετάλλευση της γης. Ειδικότερα, οι τράπεζες απαιτούν οφείλεται σε αυτό, πριν να σας χορηγηθεί ένα δάνειο, μια πρώτη υποθήκη. Μεταγενέστερες Αλλαγές Κατάταξη είναι δυνατόν, αλλά απαιτούν οι συμβολαιογραφικές πράξεις. Ο πιστωτής μπορεί να ζητήσει, με καταγγελία, ότι ο ιδιοκτήτης ή τρίτος, για να επιδεινωθεί η συμπεριφορά του οικοπέδου ή εξαρτήματα, ή να αφαιρέσετε το Τελευταίο από το οικόπεδο. Σε επιστολή του προς την υποθήκη είναι μια αντίφαση του ιδιοκτήτη είναι δυνατό, εάν κατά τη στιγμή της διεκδίκησης, δεν του το γράμμα που θα υποβληθούν. Ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί πλέον να ισχυριστεί ότι ο ισχυρισμός υπήρχε ή όχι. Επίσης, η αναφορά σε λανθασκένη εγγραφή ή συμφωνία είναι πιθανή. Επιπλέον, μπορούν επίσης να κάνουν ενστάσεις για την προσωπική οφειλέτης κατά της απαίτησης. Έχει, ιδίως, τη δυνατότητα αποφυγής και Αν η προσωπική οφειλέτης έχει αποβιώσει, είναι αποκλεισμένοι από ένα περιορισμένο κληρονόμος ευθύνη για τον πιστωτή. Το ίδιο ισχύει και στο πλαίσιο της υποθήκης για την υπεράσπιση του Καταστατικού της περιορισμοί. Στην περίπτωση η έλλειψη του αποκλεισμού από την προηγούμενη αξίωση, ο ιδιοκτήτης μπορεί να αναφέρονται σε αυτό με την πρώτη του οφειλέτη. Επίσης, συμφωνήθηκε η αναβολή μπορεί να κρατήσει εναντίον του ιδιοκτήτη της χρήσης από την υποθήκη. Έχετε νομικό Πρόβλημα και ψάχνουν για έναν δικηγόρο στην περιοχή σας που μπορεί να σας συμβουλέψει σε όλες τις ερωτήσεις σχετικά με το θέμα των στεγαστικών δανείων ολοκληρωμένη.
Σε περίπτωση που ένα δικηγόρο, μπορείτε εύκολα να βρείτε το σωστό δικηγόρους για το νομικό σας πρόβλημα.
Δικηγόρος - μία από τις κορυφαίες εταιρείες στη Γερμανία για τη σύγχρονη νομικές συμβουλές και Νομική Τεχνολογίας.
Επιλέξτε τη θέση που θέλετε στην περιοχή σας, και θα λάβετε μια λίστα των επιχειρήσεων που έχουν για την έκδοση στεγαστικών ειδικές γνώσεις.
Λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με την επιλεγμένη δικηγόρο ή να επιλέξει δικηγόρο, μπορείτε να βρείτε στην ατομική επιχείρηση προφίλ.
