Σε περίπτωση θανάτου δεν είναι πολύ χρόνο για τους περισσότερους να θρηνήσουν, αν το ένα διαμέρισμα
Επειδή ως κληρονομιά, και πρέπει να ασχοληθεί με τα ακόλουθα ερωτήματα, και αυτό Είναι επίσης ακόμα κάτω από ένα ορισμένο χρονικό διάστημα: η κληρονομιά που εκδόθηκαν ή είναι νοκ άουτ.
Είσαι μοναδικός κληρονόμος, ή υπάρχουν συν-κληρονόμοι.
Μπορεί να είναι κληρονομική, το διαμέρισμα είναι αφορολόγητα.
Πώς να αλλάξετε τη βασική καταχώριση στο βιβλίο.
Για να χρησιμοποιήσετε το διαμέρισμα για τον εαυτό σας, να ενοικιάσετε ή να πωληθούν. Σε μας πώς να τα άρθρα που έχουμε συντάξει για εσάς τις απαντήσεις.
Βασικά, αν μπορείτε να κληρονομήσει ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι, δεν παίρνουν μόνο τιμές των περιουσιακών στοιχείων, αλλά, επίσης, την ευθύνη για τις υποχρεώσεις ή τα χρέη του κληρονομούμενου. Στην περίπτωση του οικισμού της διαδοχής, θα πρέπει να καθορίσει εκ των προτέρων αν η περιουσία και, ειδικότερα, η τοποθεσία είναι υπερχρεωμένες ή της αξίας. Υφιστάμενα τέλη, υποθήκες ή άλλες δουλείες, θα βρείτε αυτό το κτηματολόγιο, το έχετε ως κληρονομιά δικαίωμα να επιθεωρήσει.
Μοντέλο εφαρμογή για το απόσπασμα μπορείτε να το κατεβάσετε δωρεάν.
Απόσπασμα από το κτηματολόγιο υπερχρέωση, η κληρονομιά είναι σαφές, ότι είναι, η Το παθητικό υπερβαίνει το ενεργητικό, θα πρέπει να αποδεχθεί την Κληρονομιά. Αυτό ισχύει επίσης αν το, οπότε το διαμέρισμα βρίσκεται σε ανάγκη της αποκατάστασης, ή με τα υπάρχοντα τονίζει, όπως η γη, επιβαρύνσεις και υποθήκες επιβαρυμένος. Το διαμέρισμα είναι άχρηστο αν τα έξοδα αποκατάστασης ή την αποπληρωμή του χρέους δεν είναι τόσο υψηλή ότι η προσπάθεια αξίζει για την κατώτατη γραμμή σας. Το πρέπει να είναι σε γραπτή Μορφή και συμβολαιογραφική πριν από την υποβολή στο δικαστήριο κληρονομικό. Είναι σημαντικό ότι ήσουν η Κληρονομία μέσα σε προθεσμία είναι αποκλειστική, διότι η παραίτηση περίοδο δεν είναι εκτεταμένη. Η παραίτηση περίοδος είναι έξι εβδομάδες και αρχίζει με την αναγνώριση του Διαθέτη, και, συνεπώς, οι Πληροφορίες που είναι ο κληρονόμος. Καθοριστική είναι στο τέλος, όμως, τι σκοπεύετε να κάνετε με την κληρονομική περιουσία. Αν δεν μετανοήσουν, να αποδεχθεί ή να Απαρνηθεί την Κληρονομιά, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τη δήλωση υπό ορισμένες συνθήκες, να αμφισβητήσει. Αυτό ισχύει, επίσης, αν έχετε χάσει το τέλος της απαλλαγής περίοδο. Ωστόσο, αν έχετε κληρονομήσει το σπίτι ή το διαμέρισμα των γονιών σας, μπορείτε να εξακολουθούν να έχουν αναμνήσεις και τα συναισθήματα της κληρονομιάς δεσμεύεται.
Ή ο διαθέτης, εξέφρασε ως τελευταία επιθυμία, ότι η ιδιοκτησία πρέπει να παραμείνει στην κατοχή της οικογένειας, στη συνέχεια, μια διαφορετική κατάσταση ισχύει και εδώ, φυσικά.
Αν η τοποθεσία δεν είναι ενοχή που σχετίζονται με, και μπορεί να έχετε κανονίσει με την κληρονομία, μπορεί να αποδεχθεί την κληρονομιά, χωρίς δισταγμό.
Σημείωση: όποιος υποβάλλει αίτηση για πιστοποιητικό της κληρονομίας, ο κληρονόμος.
Μπορείτε να κατεβάσετε δωρεάν ένα σχέδιο για την αίτηση για τη χορήγηση πιστοποιητικού κληρονομιά με Διαθήκη και μια εφαρμογή για να την νομική διαδοχή στην περίπτωση μας.
με Διαθήκη, εξ αδιαθέτου διαδοχή, Αν είστε ο μοναδικός κληρονόμος του, αλλά αυτό εξακολουθεί να είναι με τους άλλους κληρονόμους, στη συνέχεια, σχηματίζουν με τους συν-κληρονόμοι, μια κληρονομιά της κοινότητας.
Μπορείτε επιμέρους κληρονομιάς δεν έχουν την ιδιότητα, γιατί κάθε κληρονόμος έχει ένα Μερίδιο από την κληρονομιά. Όχι κληρονομιάς μπορεί να λειτουργήσει χωρίς το άλλο, ως εκ τούτου, είναι σημαντικό ως προς το τι πρέπει να γίνει με την ιδιοκτησία. Σε περίπτωση που έχετε και να σας συν-κληρονόμοι δεν θέλουν να διαχειρίζονται τα περιουσιακά στοιχεία μαζί, τότε μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μερικά από τα ιδανικός τρόπος για να πωλήσει το διαμέρισμα. Πώληση του ακινήτου λόγω έλλειψης συναίνεσης δεν είναι δυνατόν, σε τελική ανάλυση, μόνο το τμήμα της δημοπρασίας. Ένα τμήμα της δημοπρασίας συνδέεται, ωστόσο, σε τακτική βάση, με ζημίες, δεδομένου ότι τα έσοδα συνήθως θα είναι κάτω από το ποσό για πώληση στην ελεύθερη αγορά θα μπορούσε να επιτύχει. Θα πρέπει, επίσης, να υποθέσουμε, ότι η δικαστική διαδικασία μπορεί να πάρει μήνες για να ολοκληρωθεί.
Σε αυτό το διάστημα, το διαμέρισμα ή το σπίτι πρέπει να διατηρούνται φυσικά, διαφορετικά, η λήξη επίκειται, αν δεν κατοικείται.
Εφόσον πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις, είναι δυνατόν να κληρονομήσει ένα διαμέρισμα επίσης αφορολόγητα. Όχι φόρο κληρονομιάς οφείλεται αν: παράδειγμα: το κληρονόμησε η αξία των ακινήτων έχει μια κυκλοφορία του. Ευρώ και του χώρου διαβίωσης Τώρα, διακόσια"παραμένουν αφορολόγητα, και για πενήντα επιπλέον τετραγωνικά πόδια να πάει να πάρει το φόρο κληρονομιάς. Αν, ωστόσο, το υπόλοιπο πενήντα και μια αγορά αξίας. ευρώ, που είναι κάτω από το αφορολόγητο ποσό των. Ευρώ, και, συνεπώς, δεν πληρώνουν φόρο κληρονομιάς. Ο φόρος κληρονομιάς είναι παρ όλα αυτά, επειδή, μετά την αφαίρεση των υποχρεώσεων της υπολογιστεί έκπτωση στα ποσά απαλλαγής, το φόρο ακίνητης περιουσίας τιμές κάπως ανεκτή. Για παράδειγμα, μπορείτε να πληρώσετε φόρο κληρονομιάς τάξη - μετά την αφαίρεση των δικαιωμάτων, μέχρι που η αξία της περιουσίας των. ευρώ, επτά τοις εκατό φόρο κληρονομιάς, το οποίο είναι. Ευρώ. Σε περίπτωση έκπτωσης αξίας έως και Ευρώ και έντεκα τοις εκατό πτώση ως κληρονομιά φορολογικό συντελεστή, πες. ευρώ Πρέπει να πληρώνουν φόρους μόνο τα ποσά αυτά, το λιγότερο το αφορολόγητο ποσό θα παραμείνει. Η κληρονομιά αφορολόγητο ποσό εξαρτάται από τη σχέση. Εάν έχετε ένα διαμέρισμα έχει αριστερά και έχετε αποδεχθεί την κληρονομιά, πρέπει να αποδειχθεί ότι η Αλλαγή ιδιοκτησίας στο κτηματολόγιο.
Αυτό σημαίνει ότι στο κτηματολόγιο στη θέση του διαθέτη, τώρα, εσύ, ο κληρονόμος, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος πρέπει να είναι εγγεγραμμένοι.
Πρώτον, θα πρέπει να παρέχει στο αρμόδιο κτηματολογικό γραφείο αίτηση για Διόρθωση. Θα πρέπει να είναι σε θέση να δείξει το κτηματολόγιο που έχουν κληρονομήσει την εν λόγω κατοικία. Αυτή η απόδειξη μπορεί να παρέχει, παρουσιάζοντας ένα πιστοποιητικό κληρονομιά, διαθήκη ή κληρονομικής σύμβασης. Είναι σημαντικό ότι τα έγγραφα που περικλείουν την εφαρμογή, χωρίς αμφιβολία, ότι είσαι ο διάδοχος και το νέο ιδιοκτήτη του διαμερίσματος. Υπάρχουν και άλλα άτομα στο διαμέρισμα ή το σπίτι έχουν κληρονομήσει, τα λεγόμενα συγκληρονόμοι, εισάγει όλα ο νέος ιδιοκτήτης, ως κληρονομιά της κοινότητας στο κτηματολόγιο. Σε Γενικές γραμμές, είναι για το κτηματολόγιο διόρθωση δεν είναι απαραίτητο να προσλάβει έναν συμβολαιογράφο. Έτσι, εάν έχετε το χρόνο να ασχοληθούν με τις διατυπώσεις τον εαυτό σας, μπορείτε να αποθηκεύσετε το κόστος για τον συμβολαιογράφο ήσυχα. Εάν η αίτηση υποβληθεί στο κτηματολόγιο διόρθωση εντός περιόδου δύο χρόνια μετά το θάνατο του διαθέτη, η χρέωση για το κτηματολόγιο καμία αμοιβή. Η περίοδος αυτή παρατείνεται κατά συνέπεια, αν η αγορά του ακινήτου γίνεται σε μεταγενέστερη διανομή της κληρονομιάς. Αν η εφαρμογή του κτηματολογίου, τη διόρθωση υποβάλλεται μετά τη λήξη της περιόδου που αναφέρεται, το ποσό των τελών ανάλογα με την αξία του διαμερίσματος, που έχουν κληρονομήσει. Αν αποδέχτηκε την κληρονομία, το κτηματολόγιο, η προσαρμογή έγινε και τώρα σκεφτείτε πώς θα πάει με την τοποθεσία και, στη συνέχεια, έχετε την Επιλογή να Για αυτο χρήση.
Επειδή συχνά, το συναισθηματικό δέσιμο με το διαμέρισμα από τους γονείς ή τους παππούδες τους, και την επιθυμία να σώσει πληρωμές ενοικίου και ο υψηλός φόρος κληρονομιάς, για την αυτο-χρήση.
Ωστόσο, πριν προχωρήσουμε στο διαμέρισμα, το οποίο έχει κληροδοτήσει, θα πρέπει να ελέγξετε αν αυτή η Επιλογή είναι πραγματικά το καλύτερο. Ρωτήστε εκ των προτέρων τα ακόλουθα ερωτήματα: θα πρέπει να αγοράσετε εκτός από την Επιλογή, το ίδιο το ακίνητο είναι, επίσης, η δυνατότητα να νοικιάσετε αυτά. Ωστόσο, πριν να εξετάσει αυτή την Επιλογή, θα πρέπει να σημειώσετε τις ακόλουθες πτυχές. Αξίζει τον κόπο να νοικιάσετε το διαμέρισμα, εάν: Εάν έχεις κληρονομήσει μια επίπεδη, η οποία έγινε μετά το θάνατο του διαθέτη είναι δωρεάν και δεν είναι νοικιασμένο, αξίζει να πωλήσει το ακίνητο, αντί της ενοικίασης, εκτός και αν είναι με τους συν-κληρονόμοι συμφωνούν. Με αυτό τον τρόπο, δεν χρειάζεται να ασχοληθεί με οποιοδήποτε εκσυγχρονισμό μέτρα, τα οποία θα είναι αναγκαία το διαμέρισμα για ενοικίαση. Μπορείτε επίσης να επιτευχθεί με την πώληση ενός ιδιωτικού διαμερίσματος, κατά κανόνα, πολύ περισσότερο από την πώληση των μισθωμένων αντικείμενα. Ο λόγος για αυτό είναι ότι η ζήτηση για κενών κατοικιών είναι υψηλότερη από ό, τι για επενδύσεις αντικείμενα. Ενοικιάζονται διαμερίσματα είναι συνήθως μόνο για τους επενδυτές ενδιαφέρον, δεδομένου ότι το υψηλό διαδικασία, πολλοί αγοραστές αποτρέπει τον κίνδυνο σε περίπτωση λήξης της μίσθωσης λόγω ιδία χρήση, ενοικιαζόμενες κατοικίες. Σε περίπτωση πώλησης θα πρέπει επίσης να δώσουν προσοχή στην ισχύουσα φορολογική στην Κερδοσκοπία, και την κερδοσκοπία περίοδο. Το διαμέρισμα προς πώληση αποτελεί μέρος του ιδιωτικού πώληση συναλλαγές και, συνεπώς, το κέρδος από την πώληση υπόκειται σε φορολογία εισοδήματος. Στην περίπτωση της κληρονομικής περιουσίας, την αρχική ημερομηνία αγοράς του διαθέτη είναι ο καθοριστικός παράγοντας για την έναρξη των κερδοσκοπικών περίοδο. Ο φόρος, αλλά μόνο αν πουλήσεις το κληρονόμησε το σπίτι ή το σπίτι της μέσα σε διάστημα δέκα ετών θέλετε να. Εάν εσείς, ως μοναδικός κληρονόμος ή συν-κληρονόμοι, ωστόσο, είναι βέβαιο ότι θα είναι μια πώληση του κληρονόμησε το διαμέρισμα είναι η πιο προσοδοφόρα, εξακολουθεί να είναι ανώτερη μόνο όταν την ιδανική στιγμή της Πώλησης, δεν πρέπει κατ ανάγκη να είναι η τρέχουσα ακινήτων επίπεδο τιμών που εμπλέκονται. Μπορείτε τώρα να ξεκινήσετε τη διαδικασία πώλησης με μια δωρεάν εκτίμηση του ακινήτου ΙΔΙΟΚΤΗΣΊΑΣ αξιολογηθεί.
